فایل طرح جامع تهران

طرح جامع تهران 1386 شامل 24 جلد گزارش مطالعات طرح که توسط مهندسین مشاور توسعه بوم سازگان پایدار تهیه شده است همراه با طرح تفصیلی یکپارچه شهر تهران و ضوابط طرح تفصیلی با اصلاحات آن تا سال 1398 با فرمت‌های Word و PDF برای دانلود قرار داده شده است. هفت جلد طرح جامع تهران 1386 با فرمت Word و 17 جلد آن با فرمت PDF هستند. فایل‌های ضوابط طرح تفصیلی از سال 1389 تا 1398 نیز با فرمت PDF هستند.

شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 1386/09/05 خود، و به دنبال 27 جلسه بحث و بررسی که از تاریخ 1385/11/15 لغایت 1386/08/21 با دستور کار بررسی و تصویب طرح جامع جدید شهر تهران برگزار شده بود، سرانجام طرح راهبردی - ساختاری (جامع) جدید شهر تهران مورد تصویب نهایی قرار داد.

سرفصل‌های طرح جامع تهران 1386 :

مطالعات محیط زیست

• جلد اول: گزارش در مورد كلیات و ویژگی‌های محیطی (وضع موجود)
• جلد دوم: گزارش در مورد كاربری اراضی، تشكیلات و مدیریت عمومی، قوانین و مقررات ملی و كاهش كیفیت محیطی و منابع آن (وضع موجود)
• جلد سوم: گزارش در مورد مسائل و مشكلات موجود زیست‌محیطی شامل: آلودگی هوا و زباله و پهنه‌بندی آنها
• جلد چهارم: گزارش در مورد ادامه مسائل و مشکلات زیست‌محیطی شامل آلودگی آب و صدا و پهنه‌بندی آنها، تجربیات جهانی و راهکارهای ارتقای محیط زیست

مطالعات سیل

• خلاصه مطالعات سیل
• خلاصه گزارش مدیریتی مطالعات سیل

مطالعات پهنه‌بندی سیل

• گزارش محاسبات هیدرولیکی و پهنه‌بندی سیل
• گزارش هیدرولوژی سیل
• گزارش ارائه راهکار و تجربیات جهانی
• گزارش شناخت سیستم زهکشی شهر تهران

چشم‌انداز جمعیت و کار و فعالیت در تهران

• مقدمه
• یافته‌های مطالعات جمعیت تهران
• یافته‌های مطالعات کار و فعالیت
• چشم‌انداز جمعیت شهر تهران
• چشم‌انداز کار و فعالیت در شهر تهران

مطالعات جابجایی و حمل‌ونقل و شبکه‌های ارتباطی

• گزارش مدیریتی
• خلاصه مطالعات

پهنه‌بندی استفاده از اراضی (محدوده شهر تهران)

• مقدمه
• استفاده از اراضی
• پهنه‌بندی
• پیوست‌ها

سازمان فضایی طرح جامع تهران 1386

• پیشگفتار
• روش و مفاهیم راهبردی
• راهبردها و سیاست های کلان
• استخوان‌بندی کالبدی و سازمان فضایی
• جمع‌بندی و احکام سازمان فضایی

ارتقای کیفیت سیمای شهری (طراحی شهری)

• فصل اول: تعاریف، مبانی و چارچوب هدایت و کنترل
• فصل دوم: راهبردها، سیاست ها و ضوابط طراحی شهری

طرح های موضعی و موضوعی (محدوده ها و موضوعات نیازمند برنامه ریزی و مداخلات هماهنگ)

• مقدمه
• فصل اول: برنامه های ساماندهی طرح های موضعی
• فصل دوم: برنامه های ساماندهی طرح های موضوعی
• فصل سوم: پیوست ها

ضوابط و مقررات طرح جامع تهران 1386

• فصل اول: ضوابط و مقررات مصوب استفاده از اراضی
• فصل دوم: ضوابط و مقررات پیشنهادی

ضوابط و مقررات طرح تفصیلی تهران

• مقدمه (معرفی سند)
• نظام پهنه‌بندی شهر
• ضوابط و مقررات ساخت و ساز
• جدول فضاهای غیرمفید و مجاز جهت احداث در مشاعات ساختمان‌های مسکونی و غیرمسکونی
• طرح‌های موضعی و موضوعی توسعه و عمران شهر تهران
• ساز و کارهای اجرائی
• کلیدواژه‌ها

سند اصلی مصوب طرح جامع تهران 1386

• چشم‌انداز توسعه شهر
• راهبردهای توسعه
• محدوده شهر
• حریم
• سازمان فضائی و پهنه‌بندی
• ضوابط و مقررات ساخت و ساز
• طرح‌های موضعی و موضوعی
• شرایط تحقق‌پذیری طرح جامع
• ساز و کارهای اجرای طرح جامع
• فهرست پیوست‌ها

خلاصه دستاوردهای طرح جامع تهران

• طرح‌های پیشین و ماموریت طرح جامع
• مسائل تهران و راهبردهای طرح جامع
• هدایت و کنترل توسعه کالبدی تهران

مستندات مکتوب طرح جامع تهران 1386

فهرست مطالب مصوبه طرح تفصیلی یکپارچه شهر تهران 1389 :

• مقدمه
• خط محدوده شهر تهران
• نقشه‌های یکپارچه طرح تفصیلی شهر تهران
• ضوابط و مقررات طرح تفصیلی شهر تهران
• پهنه‌بندی سطح شهر
• شبکه معابر
• کاربری‌های تثبیت شده
• کاربری پارک و فضای سبز
• کاربری تجهیزات شهری و پارکینگ عمومی
• طرح‌های موضعی و موضوعی
• محدوده‌های حفاظت شده و ساختمان‌های تاریخی با ارزش
• ذخیره توسعه و نوسازی شهری
• بافت فرسوده
• حرایم طبیعی و مصنوعی
• ساز و کار اجرایی طرح تفصیلی جدید شهر تهران

فهرست مطالب ضوابط و مقررات طرح تفصیلی یکپارچه شهر تهران 1398 :

فصل اول: ضوابط و مقررات استفاده از اراضی و ساخت و ساز در پهنه‌های شهر تهران

• ساختار پهنه‌بندی شهر تهران
• نحوه استفاده از اراضی و ساخت‌وساز در پهنه سکونت R
• نحوه استفاده از اراضی و ساخت‌وساز در پهنه فعالیت S
• نحوه استفاده از اراضی و ساخت‌وساز در پهنه مختلط M
• نحوه استفاده از اراضی در در پهنه حفاظت سبز و باز G
• اراضی ذخیره توسعه و نوسازی شهری

فصل دوم: ضوابط و مقررات عام محدوده شهر تهران

• تراکم ساختمانی مجاز
• سطح اشغال و باز و مکان استقرار بنا (توده‌گذاری)
• تفکیک، افراز و تجمیع قطعات (پلاک‌ها)
• بلندمرتبه‌سازی (12 طبقه و بیشتر)
• شبکه معابر دسترسی
• پارکینگ
• حفاظت از میراث تاریخی شهر
• حفاظت از میراث طبیعی شهر (اراضی مزروعی و باغات
• بافت‌های فرسوده و ریزدانه
• سایر ضوابط و مقررات ساخت و ساز